外保存最完整的历史街区。放眼望去,随处可见的圆拱和廊柱、高低错落的角亭、厚实的墙壁、窄小的窗口、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼,无不体现出古罗马中世纪的地中海建筑风格。
林楼购买老洋房的地方可不只在上海,在青岛、哈尔滨、武汉等城市也有购买,大名鼎鼎的天津意风区自然也没有放过,趁着之前还能出售拿下了不少,在做好修复之后根据建筑的具体形态改造成咖啡馆、西餐厅等不同业态来进行经营。
这次他们就到了一家西餐厅,在楼下用餐,然后去楼上休息,楼上甚至还有一间会议室,可供他们讨论工作,这可比住招待所、宾馆舒服方便多了。
吃过饭,稍微休息一会儿,大家来到楼上的会议室开会,“今天呢,主要是看了现场,不过咱们在天津的工作还没有结束,和之前林州项目一样,咱们还需要做市场调查。”
确定项目后,先做市场调查,了解客户的喜好再进行设计,这是日后房地产开发商的通行做法,但在眼下还是一件比较稀奇的事情。
“明白,我们之前在林州都做过!”郭毅刚和蒋文松倒是比较熟悉,之前做林州项目的时候,就来过这么一回。
“这次和上次还是有些不一样的!上次建筑面积小,户数少,而且住户成本相对来说比较单一,基本都是林州教育系统的老师和干部,他们的生活习惯、审美水平相对来说比较统一,所以市场调查的难度要小一些。”
“这次的住户多达两千三百多名,工作、年龄、教育背景各不相同,对居住条件的要求自然也不一样!所以我们必须进行更大范围的市场调查。”林楼从公文包里,把自己准备好的市场调查问卷拿了出来。
既然要做试点,涵盖的范围自然应该更广一些,这样才能满足不同人群的需求,所以这个项目的情况要比林州项目复杂的多。
“我们先根据之前部里给的资料,把小区将来的住户分成几个类别,然后分组去和他们进行访谈,填写调查问卷;然后还要对天津现在已有的,具有代表性的居住社区进行参观考察,了解情况,提交报告!”
“那这样的话,我们这几个人就有点不够用了啊!”郭毅刚既然干过这项工作,自然知道劳动量有多大,上次还要好一些,让裴振华把那些有资格分房的职工都召集起来开会,然后现场发问,把调查表发下去让他们自己填写就行了。
上次十八层楼加起来也就大几十户而已,这次可是两千多户,虽然不是每个住户都要调查到,但每一类客户都去问一遍,这工作来量也是绝对底不了,而且林楼、金秋香、李庆熙等人还要负责其他工作,光靠郭毅刚、蒋文松几个可做不完。
“没关系,我不是把小曹也带过
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