就是曼谷文华东方酒店,一家六星级酒店,公寓的物业也是由文华东方酒店提供。可以说,这里是为泰国和全球的富豪准备的。
在泰国,人们一般偏爱中小型公寓(80平米以下),超过150平的公寓项目,基本是为外国人或本国富豪准备的。
李卓看的这套是位于42层的,一套3室2厅4卫,230平的大平层。
它的装修,与像素大厦的风格相似,也是典型的酒店风,整洁、华丽却又简洁。
风景也很好,能270°俯瞰窗外的湄南河,以及整个曼谷城。
如果说它相比像素大厦公寓的区别,可能就是它的挑高更高一些,客厅设计偏向简约风,所以空间感比像素大厦的更好。
更关键的一点是,它是带软装的,家具什么的都已经配好了。
李卓在泰国买的第一套房,也不可能卖到最顶级的,没那么多预算。
比如这栋文华东方公寓的顶层平层是710平,价格高达1.7万美元一平,也就是大概需要8000多万人民币才买的下来。
这种顶级公寓,是给福布斯富豪榜上的有钱人准备的,据说戴森公司的老板就曾斥资相当于3.5亿人民币在东南亚买了一套顶层公寓。
考虑到人在外国,很多时候不方便,他便买了已经配了软装的230平东方文华公寓,这套房子的售价是1.05亿泰铢,也就是2100万元人民币。
由于李卓是全款买房,开发商附赠了5年的物业费,以及2个停车位的永久使用权。
中介忙前忙后,帮着核算税费,包括过户费2%,印花税0.5%,一次性上交的偿债基金350泰铢/平,中介费1%……。
像个人所得税和特种商业税等,都是由卖方承担费用。
所以,李卓应该交的税费大概是房价的4%,即84万人民币。
泰国购房的好处是,没有房产税,相比欧美,省了每年一大笔费用。
而且产权要么是99年的,要么是永久的。
坏处是,流动性很差,外国人购买的房子,只能卖给外国人,投资的话会被套牢。
费用一共是2184万人民币,即1.092亿泰铢。
李卓全款付费后,卡上还剩下相当于776万人民币,即3880万泰铢的现金。
这套公寓全部硬装和软装到位,他只需要买些餐厨用品和床上用品就行,所以李卓当天晚上就拎包入住了。
物业的服务能力也很到位,李卓只是跟大厅服务人员提了一句需要入住,他们便安排了管家上门询问李卓需要哪些东西。
他只动了动嘴,这些东西就又快又丝滑地给配齐了。
所以,等到搬进去的第二天晚上,一身轻松的李卓就邀请了nana,moss和郑坤来家里做客,算是庆贺有房子了。
然后俩姑娘来了后,就又震惊了
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