乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“〖书〗记,您的意思是”周正业有些诧异的问道。
陆睿一笑:“你觉得,开发商拿下这些土地之后,真的会建商城么”
周正业顿时明白了过来,他很清楚这里面的猫腻,一般来说,商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
但虽然〖中〗央有这个规定,实际上在操作的时候,很多地方政府为了政绩利益,是没有按照这个规定执行的。
想到这里,周正业猛然想起前几天市长办公会上面,包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情,那天的市长办公会上面,因为涉及几家投资商购买土地的事情,包市长专门提起过这个事情,但毕竟涉及到政绩问题,几个副市长谁都没有在意。要知道只要把土地卖出去,不仅仅是大笔的收入,同样也是当地政府的政绩,没有人会把送上门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么,自然有下一届班子去头疼了。这种想法,不仅是别人有,就连周正业心里也是有的。
不过此时陆〖书〗记提出这个事情来,明显是有别的想法,难道说,包市长的那个建议,是陆〖书〗记的意见
一念至此,周正业想了想说道:“最近土地局那边有个想法,就是在商业,娱乐,商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候,适当的可以请纪委以及督查室的同志介入,这样可以减少工作上的失误。另外,我有一个想法,是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商,我们政府可以收回土地,当然,这个想法有些不符合市场规律。”
陆睿听到周正业的话,轻轻的点点头:“你这个想法,有点意思。”
陆睿自然明白,不光是包远征,恐怕整个市政府对于自己的这个想法都有些抵触的情绪,虽然招拍挂制度是上面的正常,但是上有政策,下有对策。即便是出台这样的法规,一样也难以改变某些政府部门操纵地价,暗箱操作的局面。
自己能够做的,就是在仁庆市推动全面的监督机制,就算包远征有所不满也是没有办法的事情。
“〖书〗记,我也是随便想想的。”周正业对陆睿笑着说道。
陆睿摆摆手:“想法虽然有点偏颇,但是用意却是好的,我们确实要对这样的违规行为进行打击。我看可以在招拍挂的进行过程当中,跟
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