资比例一样,然后合资地产公司出价购买这四副地皮,接着将这四副地皮打造成两个购物中心(顶上带写字楼的连体建筑群)、两个酒店(同样是连体的建筑群);竣工以后,我们双方正好平分这四幢物业!届时,你包氏不就有了一家酒店、一个购物中心了嘛!”
吴光耀的合作,看似很公平,其实长江实业还是比较吃亏的!
虽然出资比例一样,地皮也是按照市价估值,但长江实业拥有的地产经验,是包氏拿不出来的。
“这...你岂不是很吃亏!”包宇刚感激的说道。
吴光耀摆摆手,一副不在意的表情说道:“吃亏也是写无形资产,就当我们的友谊价值了!对了,如果你还不满足,我还可以带你闯进中环!”
一听中环,包宇刚急眼了,说道:“不满足,你让我喝点汤!快说,中环有什么好物业!”
看得出来,包宇刚现在是有资本,但是没有好项目;
主要是外行,对地产属于门外汉,不然怎么想到自己的。
“中环的励精大厦,不过占地面积不大,3000万港币左右,就应该可以拿下。不过好歹地处皇后大道,你也知道现在皇后大道一幢甲级写字楼,没有五、六亿港币以上,根本没希望拿下!”
“励精大厦我要了,蚊子再小也是肉!你还有什么建议嘛?”
吴光耀绞尽脑汁的思考,香港每一块优质物业,吴光耀都非常的清楚,只是需要思考。
“位于湾仔的英美烟草公司,恐怕也可以拿下,不过预计地皮都得上亿港币了;如果拿下,我们可以建两幢甲级写字楼大厦。当然,两幢大厦依旧要瓜分!”
“好!一人一座!”
包宇刚脸上眉飞凤舞,说不出的高兴!
“晚上我请客,光耀你把长江实业的黎总裁一起约一下,以后还得让他多多提携!”
包宇刚突然想到,吴光耀事多,说不定转身就忘了;
干脆就今天,和长江实业的黎星达成一个初步协议!
吴光耀无语,心想你不是对航运忠贞不二么,怎么对地产如此上心了!
这就是所谓的饱汉不知饿汉饥吧!
晚上,包宇刚宴请了吴光耀,还有长江实业的总裁黎星。
黎星听完之后,开口说道:“包生,虽然老板答应你合作开发这四块地皮,我们长江实业也确实资金紧张了;但我有个话要说在前头,就是这四副地皮开发之后,是要按照市价出售给你和老板个人的;那么按照现在的地产形式,这四幢物业可能升值很大;届时,按照合资公司的模式,我们就需要赚取50%的利润。”
很简单的道理,合资的地产公司的股东,是长江实业和包宇刚,那么一切按照公司模式来办事;
四幢物业竣工前,就要拿出来售卖;
先不管卖给谁,合资公司肯定是能赚取很大一笔利润;
这笔利润就需要长江实业和包宇刚平分。
包宇刚连忙说道:“这是自然,长江实业是上市公司,自然不能白忙活!按照正常程序走就行!”
黎星的表现,吴光耀点点头,生意是生意,人情是人情;
更何况长江实业是上市公司,需要受到一定的公众监督的。
当晚,包宇刚明显非常的高兴,喝了不少酒;
一天的功夫,就到手四幢优质物业,怎么能不高兴呢!
而且,合资的地产公司,合作结束后,会转给包宇刚。
而吴光耀也没有什么损失,尖东的四幅靓地,本身属于长江实业的;
不过由于长江实业最近的大项目实在太多,腾不出资金;
当然,吴光耀也可以选择自己出资,独占了这四块好物业。
不过,吴氏家族的物业显然太多了,还是懂得分享的好!
有钱一起赚!
请收藏:https://m.bqgxx.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)